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«Se ha pisado el freno de golpe», afirma Jesús Duque, de Alfa Inmobiliaria, en relación a las operaciones de compraventa. Expertos y operadores del sector anticipan un parón en el número de transacciones de viviendas. De acuerdo con Duque, el coronavirus va a provocar retrasos en la toma de decisiones de compra entre aquellas personasque estaban planteándose cambiarse de casa,

“En los últimos dos o tres años hemos vivido una burbuja en el precio de los alquileres de localescomerciales que está di􀂦cultando enormemente la apertura o la rentabilidad de nuevos establecimientos derestauración”, asegura Jesús Duque.

El expediente abierto por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) contra siete empresas ligadas al ‘ladrillo’ en los tres escalones de su cadena de comercialización, desde las propias intermediarias –es decir, inmobiliarias como RE/MAX o Look & Find–, empresas proveedoras de software inmobiliario y el escaparate final, Idealista, por presunta concertación de precios y condiciones comerciales

Para Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, no se trata tanto de una moda o una tendencia como de una necesidad frente al precio de la vivienda: «Cuando un comprador opta por una minicocina lo hace por una necesidad de metros, y lo admite porque no puede pagar otra cosa». Lo mismo que, a su juicio, ocurre con el alquiler

Tal y como reconocen varios expertos a El Confidencial, como norma general, el que compra como inversión no necesita financiación. «Tiene dinero ahorrado o lo ha recibido de una herencia», explica a Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.

Para Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria , se trata de “una práctica asentada en la mentalidad española. El comprador quiere pagar menos de lo que vale, y el propietario quiere cobrar más de lo que vale, pero al final el precio lo pone el mercado”.

“Hablamos de un edificio enfermo cuando este influye negativamente sobre la salud o bienestar de las personas que lo habitan. La causa más generalizada del malestar que provocan suele estar derivada de la contaminación del aire. Este hecho suele darse principalmente en entornos cerrados o de trabajo, -donde se abusa en muchos casos de la climatización automática, donde existen ventanas

Arrenta ha firmado un convenio de colaboración con el grupo ALFA Inmobiliaria, que cuenta con 112 oficinas repartidas a lo largo del territorio español, para impulsar su estrategia de comercialización de pólizasespecializadas en el sector de agencias inmobiliarias.

No obstante, la situación será diferente en las grandes capitales “donde los precios se mantendrán o crecerán ligeramente”, según Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, y las regiones que llevan tiempo perdiendo población activa, “donde los precios continuarán a la baja”. En ambos casos, Duque cree que “es un buen momento para comprar, aprovechando que las condiciones financieras son favorables

Por su parte, Duque apuesta por dejar actuar libremente el mercado de la oferta y la demanda de vivienda en alquiler, aunque sí cree que las administraciones públicas deberían “dotar de soluciones a aquellas personas que realmente lo necesiten”. En concreto, propone que estas desarrollen facilidades fisscales tanto para el propietario como para el inquilino, medidas legales que den seguridad